2013年物业管理师考试《物业经营管理》真题_第

　　A、收益性物业

　　B、非收位置性物业

　　C、增量房地产

　　D、非增量房地产

　　12、物业价格实质上是物业( )的价格

　　A、交换

　　B、权益

　　C、租赁

　　D、风险

　　13、评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()

　　A、前瞻性

　　B、随机性

　　C、客观性

　　D、保守性

　　14、某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元，则该住宅的现值评估价格为()万元。

　　A、15

　　B、55

　　C、85

　　D、90

　　15、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖，租赁和()

　　A、继承

　　B、抵押

　　C、保险

　　D、信托

　　16、房地产市场供给的特点的说法，错误的是()

　　A、房地产市场供给弹性较大

　　B、房地产市场供给具有非同质性

　　C、房地产市场供给具有高度垄断性

　　D、房地产市场供给存在档次的差异

　　17、房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占()。

　　A、同期房屋存量

　　B、同期房屋增量

　　C、上期房屋存量

　　D、上期房屋增量

　　18、下列类型的住房中，不属于政策性住房的是( )

　　A、公共租赁住房

　　B、廉租房

　　C、普通公寓

　　D、经济适用住房

　　19、关于房屋租赁特点的说法错误的是( )

　　A、房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。

　　B、房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。

　　C、房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。

　　D、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。

　　20、房屋租赁关系中，承租人拥有的权益是( )

　　A、房屋的使用权、处分权和部分受益权。

　　B、房屋的占有权、使用权和最终收益权。

　　C、房屋的占有权、处分权和最终收益权。

　　D、房屋的占有权、使用权和部分收益权。

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